С 1 января в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимого имущества. Как сообщает издательство «Мир квартир»: Юристы ЮК Prove Group проанализировали ряд существенных норм, о которых необходимо знать владельцам недвижимости.
- Полностью исключается такой документ, как свидетельство о праве собственности. Вместо этого право на недвижимость будет подтверждаться через Интернет.
- Регистрацию недвижимости можно проводить у нотариусов без ограничений.
Ключевым для владельцев квартир и земель является то, что теперь при регистрации недвижимости не будет выдаваться свидетельство о праве на недвижимость. Факт владения недвижимостью будет подтверждаться решением регистратора о регистрации права на недвижимость, которое будет оформляться в электронном виде. При этом момент, с которого право зарегистрировано – это момент опубликования такого решения на веб-портале Министерства юстиции Украины. На руки собственник может получить распечатку упомянутого решения, но на нее не ставится ни подпись, ни печать регистратора.
В то же время, весьма удобным является открытие доступа к реестру через интернет – https://kap.minjust.gov.ua/. Так, можно не выходя из дома проверить информацию о любой недвижимости на территории Украины (если, конечно, такая информация в реестре указана). Для этого достаточно только пройти несложную регистрацию на сайте.
Удобной является и возможность через нотариуса проводить не только регистрацию недвижимости, в отношении которой проводились нотариальные действия, но и все другие регистрационные операции.
Еще одним полезным нововведением является возможность обжаловать действия регистраторов не только в суд, но и в Минюст и его территориальные органы.
Некоторые опасаются, что в связи с тем, что теперь не будет “документа с синей печатью”, может быть всплеск рейдерских атак на недвижимость, учитывая тот факт, что надежда только на электронные базы данных. Остается предполагать, что базы данных все же соответствуют требованиям безопасности. Мошенничество, конечно, может иметь место быть, особенно, если кто-то завладеет электронно-цифровой подписью нотариуса или регистратора, но, скорее всего, массовыми такие атаки не будут.
