На днях Государственная фискальная служба обратилась в Кабинет министров с официальным письмом, в котором содержится просьба о новой реформе системы оценки недвижимости с целью ее налогообложения. Ведомство предлагает правительству изменить налоговую оценку недвижимости, в частности обеспечить автоматизированный мониторинг конъюнктуры рынка, внедрить унифицированную стандартизированную автоматическую систему предоставления оценочных услуг.
Как известно, постановлением Кабинета министров от 21 августа 2014 №358 была отменена так называемая налоговая оценка (введенная постановлением №231 в марте 2013 г.), которую имели право проводить только сертифицированные Фондом госимущества специалисты,с использованием специального программного продукта, что был разработан частной компанией.
С конца августа право проводить оценку имущества вернулось к прежним оценщикам: то есть ко всем без исключения специалистам — и тем, что не проходили сертификацию в ФГИ. После этого стоимость процедуры значительно снизилась
Однако, по мнению специалистов, усилилось влияние «человеческого фактора», то есть стало гораздо возникать больше случаев, когда стоимость недвижимости заведомо занижается. Как следствие — резко сократились поступления в бюджеты от налога и платежей с продажи недвижимости. Как сообщается письме главы ГФС Игоря Билоуса: «Такая ситуация — следствие отсутствия государственной системы контроля качества оценочной деятельности в Украине, что подтверждается мониторингом рынка». Поэтому его ведомство предлагает Кабмину фактически вернуться к механизму «налоговой оценки», но, как говорится в обращении фискалов, на «качественно новом уровне».
Что именно под этим понимается — неизвестно. Равно, как и суть ожидаемых изменений. Их только собираются разрабатываться, для этого формируют рабочую группу, в состав которой войдут представители ФГИ, Минюста, Минфина, Минэкономразвития, Госагентства по делам электронного управления, ГФС и Нацбанка. Пока же в нее входят только сотрудники ФГИ и представители оценочного сообщества.
Эксперты надеются, что правительственная рабочая группа сможет активно начать работать в начале декабря. Вполне вероятно, что уже к концу года мы получим от нее конкретные предложения. Но более реальные сроки — это все-таки начало весны.
Источник
