В Украине вступил в силу Закон «о строительной амнистии». Как сообщают эксперты, принятие этого Закона создало доступный и быстрый способ легализовать самовольные строительства, если строительные работы происходили в период с 5 августа 1992 по 12 марта 2011 года и не нарушают государственных строительных норм по размещению объекта.
Пошаговая инструкция легализации самостроя площадью до 300 кв. м.
Пошаговая инструкция легализации самостроя площадью более 300 кв. м.
Легализация самостроев в рамках «строительной амнистии» будет происходить в соответствии с Законом Украины » О внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ «от 13 января 2015 № 92 -VIII и приказа Минрегиона №79 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категории сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ ».
Согласно этим документам под «строительную амнистию» подпадают:
- Индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения;
- Общественные здания I и II категорий сложности;
- Здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.
Для того чтобы узаконить самовольное строительство жилого дома до 300 кв. м. или хозяйственной постройки до 100 кв. м. гражданину следует собрать следующий пакет документов:
- Заявление.
- Два экземпляра заполненной декларации о принятии объекта в эксплуатацию.
- Заверенные в установленном порядке копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект.
- Копию технического паспорта (с отметкой о проведенном техническое обследование).
Порядком предусмотрена возможность использования технических паспортов, составленных до вступления в силу Порядка, а также отчетов о проведении технического обследования, составленных в период с 29 апреля 2013 до вступления в силу указанного Порядка.
Для легализации дома площадью более 300 кв. м. или иного объекта следует собрать следующий пакет документов:
- Заявление;
- Два экземпляра заполненной декларации о принятии объекта в эксплуатацию;
- Отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации;
- Заверенные в установленном порядке копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект и копию технического паспорта.
С данным пакетом документов следует обратиться в Центр предоставления административных услуг в областном центре, который примет документы и передаст их в соответствующие инспекции. Инспекция в течение десяти рабочих дней с даты подачи ей декларации проверяет полноту указанных там данных и на бесплатной основе регистрирует представленную декларацию. После проведения регистрации один экземпляр остается в Инспекции, которая ее зарегистрировала, а второй экземпляр с отметкой Инспекции через ЦПАУ возвращается заказчику.
Легализовать самострои 1992-2011 годов по упрощенной процедуре будет возможно до конца 2015 года. При этом «строительная амнистия» не предусматривает уплаты гражданами штрафных санкций.
Сейчас в Госархстройинспекцией готовят практические комментарии относительно действий заявителей во всех возможных ситуациях, которые будут опубликованы и размещены на сайте ГАСИ.
Приказ Минрегиона об утверждении Порядка действия «строительной амнистии» вступает в силу с момента его опубликования.
