Разница в ценах на квартиры между строящимися и готовыми квартирами постепенно снижается. Об этом свидетельствует исследование экспертов рынка недвижимости.
«Раз в полгода мы исследуем ценовое предложение на предмет зависимости от срока, оставшегося до ввода конкретного объекта в эксплуатацию. В течение наблюдаемого горизонта прослеживается существенное сокращение разницы в ценах между домами, уже сданными в эксплуатацию, и домами, находящимися на различных этапах возведения», – сообщают аналитики «Альянс Новобуд».
Так, в настоящее время разница цены квартиры в доме, планируемом к сдаче в эксплуатацию спустя квартал после оформления сделки, в среднем по региону составит около 2,9% по отношению к стоимости готового жилого объекта. Хотя стоит отметить, что минувшей осенью этот показатель составлял 3,4%, а в начале прошлого года – 5%. Таким образом, размер среднестатистической разницы сократился на 42%.
Это самое большое падение, но в целом, отмечают специалисты, за год показатели во всех категориях снизились не менее чем на треть от показателей февраля прошлого года. В частности, экономия на покупке квартиры, в которую можно будет въехать через полгода, сегодня составит 5,7% (против 9,3% в прошлом году); сдаваемой в эксплуатацию через 3 квартала – 8,6% (против 13,2%); доступной к заселению через год – 11,4% (против 16,5%); через полтора года – 17,1% (против 21,5%).
Безусловно, тенденция увеличения экономии денежных средств покупателя по мере удаленности срока сдачи объекта в эксплуатацию сохраняется. Но теперь предложения застройщиков стали намного скромнее. Этому может быть несколько объяснений, среди которых рост уровня доверия на рынке, то есть большая уверенность потенциальных инвесторов в том, что дом будет достроен.
